Vous souhaitez autofinancer en partie votre projet ou disposer d'un logement indépendant ? Cette villa est faite pour vous. Composée de deux parcelles, l'une d'elles est constructible avec une superficie de 221 m² sur les 1025m² du terrain, offrant une opportunité unique. Cette parcelle, pouvant être vendue séparément ou utilisée à votre convenance, dispose d'une entrée indépendante sur une rue différente. Selon le PLU de Sussargues, elle permet une emprise au sol de 50%. Cette villa T5 de plain-pied de 100 m², idéalement située à seulement 25 minutes de Montpellier, est parfaitement adaptée pour une famille. Elle offre un cadre de vie spacieux et confortable. La maison comprend un vaste séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et récemment rénovée, créant un espace de vie moderne et convivial. Côté chambres, vous trouverez quatre pièces, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. Profitez également d'une charmante terrasse couverte de type véranda, accessible directement depuis la cuisine et le séjour, idéale pour des moments de détente en plein air. Un grand garage est à votre disposition pour le stationnement ou le stockage, en plus des places disponibles dans l'allée.