POURQUOI L’IMMOBILIER ?
Parce que l’immobilier représente la seule solution fiscale pour se constituer un patrimoine solide en utilisant uniquement sa capacité d’emprunt. ODG PATRIMOINE est spécialisé dans l’optimisation fiscal du capital immobilier locatif et vous accompagnera dans votre démarche de l’étude a la remise de clefs.
L’épargne immobilière, véritable rempart contre l'inflation
Sur les 20 dernières années, l’immobilier affiche une rentabilité largement supérieure aux autres types d’investissement. Il faut comptabiliser à la fois la rente locative et la plus-value du capital.
ECOUTER ET DEFINIR UNE STRATEGIE
Parce que l’épargne immobilière ne s’improvise pas, que les fiscalités différentes des investissements locatifs sans être complexes sont différentes et ne sont pas forcement adaptées à toutes les situations de vie, il est important de se poser les bonnes questions et d’avoir en face une personne compétente et formée qui sache apporter les réponses adéquates : c’est le sens de notre métier et de nos missions.
CHOISIR LES MEILLEURS PRODUITS
La facilité de revente est le clef de voute depuis 50 ans et dans 90% d’un achat réussi. Qu’il s’agisse d’un achat pour votre habitation principale ou pour un investissement locatif défiscalisant ou non fiscalisé. Notre partenariat avec 90% des constructeurs nous permettent de rechercher toujours des biens revendables facilement.
OPTIMISER ET CONSOLIDER VOTRE CAPITAL IMMOBILIER
Un conseil d’expert sur les meilleurs choix fiscaux. Que vous payez ou non des impôts, que vous ayez ou non des économies à placer, il y a des solutions qui vous permettent d’épargner, d’investir et de créer votre patrimoine.
Exemple: Comment, sans prendre de risque, avec une moyenne d’apport de 200€ /mois (60 000€ en 20ans) d’épargne peut-on obtenir en 20 ans un patrimoine de 200 000€ et une rente de 10 000€ par an non fiscalisé.
Entourage
Afin de répondre a toutes les problématiques possibles : successions, divorces, décès, assurances, crédits… nous nous sommes entourés de professionnels spécialisés : notaires, avocats, courtiers, experts comptables…
Temps Réel
Nous avons en temps réel les informations des promoteurs sur leurs projets, ce qui nous permet d’anticiper sur les premiers lots vendus, mais aussi sur les retours suite a des refus de prêt. Cela nous permet un choix qualitatif d’emplacement, critère essentiel lors d’une éventuelle revente.
Une recherche ciblée
Notre partenariat avec l’ensemble des acteurs du marché (promoteurs, constructeurs, plateformes de vente…), nous permet d’aller chercher les biens avec une rentabilité constante tenant compte de l’inflation et de la pression fiscale.
Gain de temps et sérénité
Un seul interlocuteur ODG PATRIMOINE qui vous évite des déplacements et RDV inutiles et stressants. Il vous accompagne depuis l’étude de votre projet jusqu’à la remise de clefs et la recherche de locataires si besoin.
Aucun frais supplémentaire
Les constructeurs ont défini un cahier des charges qui leur permet de rémunérer les prescripteurs que nous sommes sans surcharge de coût pour l’acheteur. Que vous passiez par ODG PATRIMOINE ou en direct promoteur le prix payé sera strictement identique.
Sur mesure
Selon les objectifs de chacun, les professions, les contraintes familiales, la fiscalité, ODG PATRIMOINE affine et propose des solutions adaptées a chacun.
Investissement sécurisé
La connaissance globale des différentes fiscalités possibles, des meilleurs emplacements pour la revente, des qualité des différents constructeurs, promoteurs, sécurise votre achat.
Un véritable rempart contre l'inflation
La révision des loyers dépend de l’évolution des prix à la consommation, des coûts de construction et des prix d’entretien et d’amélioration des logements.
Présentation vidéo
ET POURQUOI PAS VOUS ?
N’attendez plus pour construire votre projet immobilier. Agissez !